Registre national des copropriétés

Syndics bénévoles et coopératifs à Rueil

84 copropriétés de Rueil sont gérées par un syndic non professionnel, élu parmi les copropriétaires, et 58 ont choisi la forme coopérative. Ce sont d'abord des petits immeubles (6 lots en médiane) : la gestion entre voisins y reste possible, tant que les travaux et les impayés restent maîtrisés.

84syndics bénévoles

58syndicats coopératifs

6 lotstaille médiane (bénévoles)

9,4 %du parc de la ville

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Des travaux arrivent, le bénévole s'essouffle : un syndic rueillois habitué aux petites copropriétés vous propose un contrat adapté.

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Taille des copropriétés en syndic bénévole

1 à 10 lots 66

11 à 30 lots 18

31 à 60 lots 0

61 à 150 lots 0

Plus de 150 lots 0

Pour comparer : à Rueil, 379 copropriétés ont 10 lots ou moins, toutes formes de syndic confondues.

Bénévole, coopératif, professionnel

Bénévole : un copropriétaire élu par l'assemblée, sans carte professionnelle. Il assume seul la comptabilité, les assemblées et les contrats. Responsabilité personnelle, assurance recommandée.
Coopératif : le syndic est élu par le conseil syndical, parmi ses membres, et travaille avec lui. La charge est partagée et contrôlée. Possible dans toute copropriété qui le vote.
Professionnel : cabinet titulaire de la carte professionnelle, avec garantie financière et assurance. Forfait annuel sur contrat type. 108 cabinets sont actifs à Rueil.

Les copropriétés en syndic bénévole à Rueil

84 immeubles déclarés avec un syndic non professionnel, des plus grands aux plus petits.

AdresseRésidenceLotsConstructionFin de mandat

4 rue Paul Bourget Sdc Paul Olivier 20 1975 à 1993 30/05/2027 20 lots
12 bis rue Pèreire — 24 1949 à 1974 31/12/2026 24 lots
14 rue du Fort — 15 Non renseignée 10/12/2026 15 lots
292 avenue Napoléon Bonaparte Sdc du 292 Avenue Napoléon Bonaparte 15 1949 à 1974 16/04/2027 15 lots
99 avenue de Fouilleuse Fouilleuse 99 Avenue de 21 1949 à 1974 30/06/2027 21 lots
1 rue des Belles Vues Rueil-Malmaison Sdc Impasse des Belles Vues, Rueil-Malmaison 10 Après 2010 06/05/2027 10 lots
128 avenue du 18 Juin 1940 Sdc 128 Ave du 18 Juin 1940 11 1949 à 1974 30/06/2027 11 lots
2 avenue Albert 1er Villa Rivoli 16 1949 à 1974 30/06/2027 16 lots
131 avenue du Président Pompidou — 13 Non renseignée 10/03/2028 13 lots
9 avenue du President Georges Pompidou Résidence Pompipou 8 1975 à 1993 30/03/2027 8 lots
91 avenue de Versailles Rueil-Malmaison Le Bois Saint Père 12 1949 à 1974 06/06/2028 12 lots
19 boulevard Léon Louesse — 8 Non renseignée 30/12/2026 8 lots
34B rue du Plateau Residence les Vignes 6 1975 à 1993 17/12/2027 6 lots
5 rue Filliette Nicolas Philibert Résidence 5 Rue Filliette 8 1949 à 1974 25/03/2027 8 lots
10 allée Dumouriez Syndicat Coopératif les Peupliers 5 1949 à 1974 05/06/2027 5 lots
105 rue Danton Syndic 105 Danton Rueil 16 Non renseignée 27/11/2026 16 lots
12 rue des Souffrettes Villa Laetitia 8 1949 à 1974 25/09/2027 8 lots
17B rue de la Libération Sdc le Clos du 17 B 15 Après 2010 05/03/2027 15 lots
38 rue Georges Baudin — 8 1949 à 1974 27/11/2027 8 lots
55 avenue Paul Doumer Sdc 7 Rue Jules Parent - 55 Avenue Paul Doumer 10 Avant 1949 05/10/2027 10 lots
89 rue Gallieni — 12 1949 à 1974 26/11/2027 12 lots
37 rue du Colonel de Rochebrune Sdc 37 Rue du Colonel Rochebrune a Rueil-Malmaison 9 1949 à 1974 25/12/2027 9 lots
313 route de l'Empereur Clos de L'empereur 11 1975 à 1993 01/03/2027 11 lots
4 rue Victorien Sardou Syndicat Villa Karina 6 1949 à 1974 31/12/2026 6 lots
102 rue Pierre Brossolette Copropriete Imm. Brossolette/ossart 8 1994 à 2000 10/03/2027 8 lots
1B rue du Champtier — 6 1975 à 1993 31/03/2027 6 lots
59 rue Gallieni Sdc 59 Rue Galliéni 4 Avant 1949 27/10/2026 4 lots
14 boulevard du Général de Gaulle Copro 14bd Gal de Gaulle 6 1975 à 1993 31/12/2026 6 lots
1B rue Mouillon — 15 1949 à 1974 30/12/2026 15 lots
2 avenue Beauséjour Sdc du 2 Avenue Beausejour 9 Avant 1949 27/05/2027 9 lots
2 avenue Beauséjour Af1462175 7 Avant 1949 28/05/2027 7 lots
6 rue du Gué Syndic du 6 Rue du Gué 10 Avant 1949 22/01/2027 10 lots
8 rue Haute — 6 1994 à 2000 31/12/2026 6 lots
46 rue Hippolyte Bisson Copropriete du 46 Rue Hippolyte Bisson 2 1949 à 1974 15/02/2029 2 lots
133 avenue du President Georges Pompidou Sdc 133 Avenue du President Pompidou 12 1949 à 1974 28/05/2029 12 lots
40 avenue Gabriel Péri Sdc 40 Avenue Gabriel Peri à Rueil Malmaison 6 1949 à 1974 23/01/2027 6 lots
97 -99 Rue Georges Sand Habitat Group Sand Labiche 7 1975 à 1993 30/06/2027 7 lots
13 rue du Château Sdc 13 Rue du Chateau 4 1949 à 1974 02/12/2026 4 lots
134 rue du Lieutenant Colonel de Montbrison — 2 1949 à 1974 18/02/2028 2 lots
2 rue Marie Levasseur — 8 Non renseignée 03/11/2026 8 lots
5 rue du Général Colonieu Syndicat des Coproprietaires 12 Avant 1949 16/06/2027 12 lots
21 boulevard Solferino Rueil-Malmaison - 21 Boulevard de Solférino 12 Non renseignée 26/11/2027 12 lots
21 rue Paul Vaillant Couturier — 11 Non renseignée 24/08/2027 11 lots
7 rue du Gué — 10 Non renseignée 31/12/2026 10 lots
22 rue Emile Leblond Le Valallié 5 1975 à 1993 31/12/2026 5 lots
22 rue du Gué Syndicat des Copropriétaires du 22 Rue du Gué 3 Avant 1949 31/12/2027 3 lots
5 rue Jean de la Fontaine — 4 1975 à 1993 31/12/2027 4 lots
5 rue du 4 Septembre Villa Monet 4 2001 à 2010 07/07/2027 4 lots
7 rue des Maris Copropriete 7 Rue des Maris 4 1975 à 1993 31/12/2026 4 lots
2 rue du Bel Air Sdc 2 Rue du Bel Air 9 Non renseignée 23/07/2027 9 lots
20 rue du Docteur Zamenhof Sdc 20 Rue du Docteur Zamenhof 6 Avant 1949 12/12/2026 6 lots
72 avenue Victor Hugo Résidence 72 Av. Victor Hugo, Rueil-Malmaison 5 Avant 1949 31/12/2026 5 lots
9 rue Trumeau Sdc Trumeau 5 Avant 1949 10/04/2027 5 lots
10 rue Masséna Syndicat Secondaire Hyperstructure 10 Rue Massena 8 1949 à 1974 31/12/2027 8 lots
114 rue Pierre Brossolette — 3 Avant 1949 31/12/2026 3 lots
18 rue du Gué — 8 Avant 1949 31/12/2026 8 lots
190 rue du Lieutenant Colonel de Montbrison Syndicat des Copropriétaires du Clos de Buzenval 8 1994 à 2000 30/11/2028 8 lots
32 rue de la Bergerie — 3 Non renseignée — 3 lots
34 rue des Houtraits Sdc du 34 Rue des Houtraits 92500 Rueil Malmaison 4 1949 à 1974 20/04/2027 4 lots
90 avenue du President Georges Pompidou — 3 1949 à 1974 21/04/2028 3 lots
15 rue Paul Vaillant Couturier Sdc 15 Rue Paul Vaillant Couturier 6 Avant 1949 31/12/2026 6 lots
4 rue de l'Yser Sdc 4 Rue de L'yser 92500 Rueil Malmaison 5 Non renseignée — 5 lots
49 rue des Orties Syndicat Coopératif des Copropriétaires des Orties 6 1994 à 2000 14/12/2027 6 lots
87 rue des Rosiers Sdc 87 Rue des Rosiers 4 Non renseignée 11/10/2027 4 lots
24 boulevard du Général de Gaulle Cour Diane 5 Avant 1949 01/10/2028 5 lots
32 rue des Houtraits Sdc 32 Rue des Houtraits 2 1949 à 1974 17/03/2029 2 lots
40 rue des Tartres — 6 Avant 1949 31/12/2026 6 lots
53 avenue Gabriel Péri — 2 2001 à 2010 31/12/2026 2 lots
53 avenue Gabriel Péri — 2 2001 à 2010 31/12/2026 2 lots
60 avenue de Buzenval Syndicat de Copropriete 60-62 Avenue de Buzenval 4 1975 à 1993 10/03/2027 4 lots
17 rue Cuvier — 2 1949 à 1974 07/12/2026 2 lots
28 rue Georges Baudin Le Fond du Moulin 5 1949 à 1974 15/12/2026 5 lots
31 rue Sophie Rodrigues Sdc31sr 4 Non renseignée 10/06/2028 4 lots
40 rue Diderot Sdc 40 Rue Diderot 4 Non renseignée 30/06/2028 4 lots
53 avenue Gabriel Péri — 2 2001 à 2010 31/12/2026 2 lots
80 avenue Albert 1er Rl Syndic 2 Avant 1949 01/09/2028 2 lots
84 rue des Bons Raisins Syndicat des Coproprietaires du 84 Rue des Bons Ra 3 1949 à 1974 — 3 lots
94 rue du Docteur Guionis Le Clos Sainte Genevieve 3 2001 à 2010 18/03/2028 3 lots
15 rue du Gué Sdc 15 Rue du Gué 3 Avant 1949 30/06/2027 3 lots
54 rue des Gibets et Rue Hugues Leroux — 3 2001 à 2010 30/06/2027 3 lots
7 rue Paul Vaillant Couturier — 3 2001 à 2010 21/03/2028 3 lots
rue des Rosiers Copropriété Buffon Rosiers 3 Avant 1949 13/03/2027 3 lots
14 rue Cuvier Copropriété du 14 Rue Cuvier 2 Avant 1949 28/05/2028 2 lots
20 rue du Général Noël Copropriété du 20 Rue du Général Noël 2 Avant 1949 23/02/2027 2 lots

Les syndicats coopératifs à Rueil

58 copropriétés ont adopté la forme coopérative, d'après le registre.

AdresseRésidenceLotsConstructionFin de mandatSyndic

4 rue Paul Bourget Sdc Paul Olivier 20 1975 à 1993 30/05/2027 bénévole 20 lots
27 rue du Fond Louvet Syndicat des Coproprietaires du Fond Louvet 34 1949 à 1974 10/03/2021 non déclaré 34 lots
14 rue du Fort — 15 Non renseignée 10/12/2026 bénévole 15 lots
292 avenue Napoléon Bonaparte Sdc du 292 Avenue Napoléon Bonaparte 15 1949 à 1974 16/04/2027 bénévole 15 lots
13 rue des Primevères Copro 13 Rue des Primeveres 12 1949 à 1974 17/03/2025 non déclaré 12 lots
29 rue du Général Noël Dijonkrautter 42 Avant 1949 29/07/2025 non déclaré 42 lots
1 rue des Belles Vues Rueil-Malmaison Sdc Impasse des Belles Vues, Rueil-Malmaison 10 Après 2010 06/05/2027 bénévole 10 lots
128 avenue du 18 Juin 1940 Sdc 128 Ave du 18 Juin 1940 11 1949 à 1974 30/06/2027 bénévole 11 lots
2 avenue Albert 1er Villa Rivoli 16 1949 à 1974 30/06/2027 bénévole 16 lots
9 avenue du President Georges Pompidou Résidence Pompipou 8 1975 à 1993 30/03/2027 bénévole 8 lots
55 rue Sophie Rodrigues — 8 1949 à 1974 26/04/2024 non déclaré 8 lots
24 rue Edmond Blanc Villa des Tribunes 8 Après 2010 10/03/2021 non déclaré 8 lots
10 allée Dumouriez Syndicat Coopératif les Peupliers 5 1949 à 1974 05/06/2027 bénévole 5 lots
12 rue des Souffrettes Villa Laetitia 8 1949 à 1974 25/09/2027 bénévole 8 lots
17B rue de la Libération Sdc le Clos du 17 B 15 Après 2010 05/03/2027 bénévole 15 lots
38 rue Georges Baudin — 8 1949 à 1974 27/11/2027 bénévole 8 lots
89 rue Gallieni — 12 1949 à 1974 26/11/2027 bénévole 12 lots
37 rue du Colonel de Rochebrune Sdc 37 Rue du Colonel Rochebrune a Rueil-Malmaison 9 1949 à 1974 25/12/2027 bénévole 9 lots
313 route de l'Empereur Clos de L'empereur 11 1975 à 1993 01/03/2027 bénévole 11 lots
59 rue Gallieni Sdc 59 Rue Galliéni 4 Avant 1949 27/10/2026 bénévole 4 lots
14 boulevard du Général de Gaulle Copro 14bd Gal de Gaulle 6 1975 à 1993 31/12/2026 bénévole 6 lots
15 rue du Marquis de Coriolis Sdc Longère de Coriolis 5 Non renseignée 06/03/2022 non déclaré 5 lots
2 avenue Beauséjour Sdc du 2 Avenue Beausejour 9 Avant 1949 27/05/2027 bénévole 9 lots
2 avenue Beauséjour Af1462175 7 Avant 1949 28/05/2027 bénévole 7 lots
61 boulevard National Copro 61 Blv Nat 3 Avant 1949 11/12/2020 non déclaré 3 lots
8 rue Haute — 6 1994 à 2000 31/12/2026 bénévole 6 lots
46 rue Hippolyte Bisson Copropriete du 46 Rue Hippolyte Bisson 2 1949 à 1974 15/02/2029 bénévole 2 lots
5B avenue Beau Site Evelyne Casalta 3 1949 à 1974 21/11/2025 non déclaré 3 lots
9 Pas Schneider — 9 Avant 1949 20/03/2026 non déclaré 9 lots
2 rue Marie Levasseur — 8 Non renseignée 03/11/2026 bénévole 8 lots
29 rue Molière Moliere 7 1949 à 1974 10/03/2021 non déclaré 7 lots
45 avenue Albert 1er Sdc 45 Avenue Albert 1er 5 Non renseignée 19/12/2024 non déclaré 5 lots
21 rue Paul Vaillant Couturier — 11 Non renseignée 24/08/2027 bénévole 11 lots
27 rue de Maurepas Copro 27 Maurepas 10 1994 à 2000 31/12/2024 non déclaré 10 lots
2 rue du Bel Air Sdc 2 Rue du Bel Air 9 Non renseignée 23/07/2027 bénévole 9 lots
20 rue du Docteur Zamenhof Sdc 20 Rue du Docteur Zamenhof 6 Avant 1949 12/12/2026 bénévole 6 lots
9 rue Trumeau Sdc Trumeau 5 Avant 1949 10/04/2027 bénévole 5 lots
190 rue du Lieutenant Colonel de Montbrison Syndicat des Copropriétaires du Clos de Buzenval 8 1994 à 2000 30/11/2028 bénévole 8 lots
6 rue de la Libération Copropriété du 6 Rue de la Libération 6 Avant 1949 12/02/2022 non déclaré 6 lots
35 rue Cuvier Copropriété du 35-37 Rue Cuvier 3 1975 à 1993 20/05/2026 non déclaré 3 lots
49 rue des Orties Syndicat Coopératif des Copropriétaires des Orties 6 1994 à 2000 14/12/2027 bénévole 6 lots
62 rue Paul-Louis Courier Philippe Menager 7 Non renseignée 10/10/2026 non déclaré 7 lots
7 rue Laurin Syndic Copropriétaires 7 Rue Laurin 7 1975 à 1993 31/01/2026 non déclaré 7 lots
25 avenue du Maréchal Leclerc De Hauteclocque — 6 1975 à 1993 — non déclaré 6 lots
4 rue Hervet — 6 2001 à 2010 19/11/2021 non déclaré 6 lots
17 rue Cuvier — 2 1949 à 1974 07/12/2026 bénévole 2 lots
10 rue Bequet Sdc du 10 Rue Bequet a Rueil-Malmaison 2 Avant 1949 — non déclaré 2 lots
264 avenue Napoléon Bonaparte Copropriété Stéphane et Raphael de Castilla 2 Avant 1949 31/12/2024 non déclaré 2 lots
28 rue Henri Regnault — 3 Non renseignée 08/02/2023 non déclaré 3 lots
61 avenue de Versailles — 4 1975 à 1993 21/03/2019 non déclaré 4 lots
80 avenue Albert 1er Rl Syndic 2 Avant 1949 01/09/2028 bénévole 2 lots
36 rue du Marquis de Coriolis Syndicat des Copro. du 36 Rue du Marquis Coriolis 3 Non renseignée 25/06/2026 non déclaré 3 lots
37 boulevard Franklin Roosevelt — 3 1994 à 2000 11/06/2024 non déclaré 3 lots
7 rue Paul Vaillant Couturier — 3 2001 à 2010 21/03/2028 bénévole 3 lots
18B boulevard du Maréchal Joffre — 2 Avant 1949 26/07/2021 non déclaré 2 lots
20 rue du Général Noël Copropriété du 20 Rue du Général Noël 2 Avant 1949 23/02/2027 bénévole 2 lots
25 boulevard du Maréchal Foch — 2 Avant 1949 20/09/2019 non déclaré 2 lots
35 rue Liénard Annexe 10 Rue du Dolmen 1 Avant 1949 30/09/2023 non déclaré 1 lots

Questions sur les syndics non professionnels

Combien de copropriétés ont un syndic bénévole à Rueil ?

84 copropriétés déclarent un syndic non professionnel au registre national, soit 9,4 % du parc de Rueil. Ce sont surtout de petits immeubles : 6 lots en médiane.

Qui peut être syndic bénévole ?

Un copropriétaire de l'immeuble, ou son conjoint, partenaire ou représentant légal. Il est élu par l'assemblée générale à la majorité absolue (article 25), pour trois ans au plus, et exerce les mêmes missions qu'un professionnel : comptabilité, assemblées, exécution des décisions, assurance, immatriculation.

Le syndic bénévole est-il payé ?

Il peut percevoir une rémunération votée par l'assemblée, en pratique modeste ou nulle, et le remboursement de ses frais. Il n'a pas besoin de carte professionnelle ni de garantie financière, contrairement au professionnel, mais il engage sa responsabilité.

Qu'est-ce qu'un syndicat coopératif ?

Une copropriété qui a adopté la forme coopérative : le syndic est élu par le conseil syndical, parmi ses membres, et le conseil l'assiste et le contrôle de près. 58 copropriétés de Rueil sont déclarées en syndicat coopératif. La forme se vote à la majorité de l'article 25, et un contrat d'assistance avec un professionnel reste possible.

Quand passer du bénévole au professionnel ?

Quand le temps manque, quand des travaux importants arrivent (suivi de chantier, appels de fonds, subventions), ou quand les impayés s'accumulent et exigent des procédures. La transition suit la même procédure qu'un changement de syndic : mise en concurrence, vote à l'article 25, passation des comptes et archives.

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